结合上次和王洪庆谈的，加上这几年自身的感受和行业见闻，慢慢的他有了大概想法。

“所以我在想，能不能用您常讲的这三公去倒逼一下？”

“倒逼？”王洪庆也认真起来，“怎么个倒逼法？”

“您看，政府搭台协会唱戏企业演角（jue)，这三者结合起来，做一个，就叫物房网的应用程序，每家每户凭业主身份提供证明，可以进到自己的虚拟小区里。

在这里，可以发通知投诉曝光投票，再把政府的各个职能部门，派出所街道办社区住建局都引进去，一站式虚拟空间办公。”

看着眼前发光的张俊涛，王洪庆一脸的茫然。

“您看，”他是越说越兴奋，“咱们把它分两类，一类是那种没什么设备的老旧小区，这些小区没什么服务要求，都是些最基本最简单的卫生和看个门修个路灯什么的，

这些小区是一类，整合起来按片儿招标，一家公司全部负责，酬金制的就这几个人，工程维修方面还可以一人跑多个项目，资源共享花不了多少。”

“你这样一来，这些不都成街办社区的事儿了，人家干嘛答应？”

“好像现在他们不管似的，现在那些小区没有物业的，垃圾到处飞，水电公摊没有被人停了，他街办社区的不管吗？”

“那倒是。”王洪庆点头。

“而且这样一来，这一片儿的资源也被统一了，广告停车多少都能补贴点儿，每年通过虚拟社区把收支发出去，大家在手机上就能看到，再做个满意度什么的调查都在网上做，最终结果，合适的接着是干不合适低于多少分的重新招标，这不比现在乱哄哄干个啥都凑不齐人要强？”

“听起来是这样。”

“对呀，那些个派出所什么的都在里面，业主的曝光台上，谁家养狗不牵绳，乱搭乱建乱堆乱放的，我拍了照往那一发大家都能看见，除了后台谁也不知道谁发的，可那些部门你不管成吗？”

“话是对的，可这样一来，工作量可太大了，难度也不小。”

“难度是不小，可总不能总是等事情大了才管吧？其实现在这些部门也难，执法难度大法律依据不明确。

可要这么一来，都挂到网上到时候你能不动？派出所社区这些联合执法，你说还有什么事解决不了？不敢说完全，可至少是个方向。”

“可是这种小区基本上…”王洪庆皱着眉头想了想，“说实话，这种小区费用低事情多住户复杂，基本没几个公司愿意干。”

“我知道，所以说通过片区整合让他具有规模化，这样让企业可以最大化利用人员共享资源。

另外，大力扶持专业化公司发展，像那些保洁保安公司，原先没想法，一是没有单独招标，二是这种小区上不了几个人没有利润，可一整合片区一大就不一样，他们完全可以升级，全面参与到小区服务里。

相比较商品房来说，这种地方更适合他们发展。”

看着眉飞色舞的张俊涛，王洪庆心中那种久违的热血也有些沸腾起来，自己好像当初对行业现状，也有过忧虑和展望，也曾像今晚这样和别人侃侃而谈。

“不错不错，虽然有些不全面，但是整体倒是一个新思路，那咱这种小区？”

“一样，进到自己虚拟社区里，及时查看各部门重要通知宣传，及时曝光各种违规违法，他不处理就在那摆着。

另外，每年一次网上满意度调查，不达标给一个整改机会，二次调查业主还不满意，协会街办住建那些，直接介入重新招标，业主自己投票自己选。”

“你这可够狠的。”

“嗨，真正用心的企业根本不怕，那些个不良的，就得操心去把服务做好。另外，这样一来，那些个物闹空间也少了。”

“怎么说？”

“您想，现在这些人拉票，不是在门口摆个桌子拉人，就是上门挨户找人签字。这么一来，大部分人的真实意愿，可不就被他们绑架了吗？

业主心里有杆秤好坏都清楚，网上一看都知道咋回事，你让那些人上门去拉票，他一转身，人家在手里怎么点的他怎么知道？

再说，这种上门拉票的，把自己意愿强加给别人的业委会，还是不要也罢。还有，每年的优秀项目评选，同样可以让业主给自己物业评，和线下的机房设备文件资料检查占比各一半儿，事后公布出来，你看还有谁不同意？”

“说了这么多，”王洪庆突然抬起头，“这虚拟社区投入维护谁来做？”

“收费，老旧小区不说，光是商品房这块儿，一户一月一块钱由物业公司出，看起来增加了负担，可这么一来，一年下来光违规什么的处理成本要低多少？那些个不属于物业问题的纠纷要少多少”