“比如前段时间我一个朋友想去租一个店面，这几年，房地产已经式微这么久了，按道理来说应该有所调整，的确，他开始报价“一年50万”，我们还能接受，毕竟位置还可以！他当时也讲——“前几年因为种种原因，没有租出去，所以现在以这个比较适当的价格租给我那个朋友”。结果，过几天可能问的人多了，他直接单方面涨到80万。然后说“他的房子不愁租”，结果现在还是没有租出去，有这种思想的人大有人在，现在还有人在做这种梦，奈何这是不可能的。”

王成听到他们讲的这个例子，就说“你们是很清醒的。“

这个业主代表就说，“我至少是从事这个行业的，所以我当然比其他人都清楚。现在还在坚持的，其实很多人也是因为之前“跳了坑“。现在很多人的资产都在房子里，但如果房子的东西差？或变不了现？或者说短时间内变不了现？那其实就是一本绿本子罢了，没有其他意义。”

王成直接说，“现在最关键的问题是，房地产之前确实搞得很好，很多房子建得很漂亮，建的很高，但是后续的配套跟不上，仅仅是建了个房子而已，很多方面没有继续的深入调查下去，也就是说…按道理来说，房子建了，相关的服务、相关的配套设施，还有相关的政策也要加紧建设，要不然就会出现断层，一出现断层？那这个社会的经济也会出现断层。把所有的菜放在一个篮子里，是最不可取的，因为这个篮子如果一漏？那么问题都会很严重。有人说，房地产可以促进上下游企业产业的发展，可以促进就业，这不假！但同时，其产生所带来的收益，绝大部分又被房地产吸走了。也就是说，成了房地产一个产业的内循环。其他行业或许会有一点点帮助，但长此以往，这是不可取的，还指望着一直通过房地产来做大经济泡沫？这只能说是痴人说梦，或者说没有什么经济理性。”

大家聊得很开心，章依依去厨房端来一些水果，大家一起坐在一边吃水果，一边聊天。

在说到小区的维护的时候，有一位业主就讲，“看到小区现在这个情况，我们也很揪心。章昌市的“空置率”很高，之前主流媒体都报道了，主要媒体也报道了。像我们这种小区还好，附近有学区，如果像一些没有学区的小区？以后等老龄化一加重？不需要多久的，那慢慢的都会成为空城，很可怕的。那么，物业费只要一不收上来？问题就越来越严重了。”

“这就打个比方，一个小区如果有3000户，如果说能有一半的人交物业费，也许就能运行的起来。如果连物业费都交不起来？那可能会出现新一轮的城市发展问题。像楼房高层，如果不维护？电梯坏掉了？那怎么办？这些都是要面对的问题啊。”

他们都讲到了一个问题，即章昌市现在没有几家非常受业主满意的物业。

当然也的确有几家搞得还不错的物业。

这好像是这么一个问题：就相当于一个人去买东西，全商场没几件好的！这是很可笑的，这一切的原因在于监管，在于业主大家不齐心，在于缺乏相关的服务发展的土壤。

这些问题的出现，导致了这些社会现象的发生。